中古住宅を「価値ある」ものに。 │ 静岡ストックハウス

中古住宅購入の際に忘れがちな設計図書（図面）の確認

一戸建ての中古住宅を購入しようと物件探しをする場合、忘れられがちなのが、その住宅の設計図書です。設計図書は、新築する際の設計図を集めた図面集です。設計図は、平面図や立面図、電気配線図など、その建物 […]

ここ数年右肩上がりに中古物件の売り買いの件数が増えていっています。その要因のひとつとして注目されているのが、リフォームを既に済ませてから販売されるリフォーム済み物件の増加です。その人気の高さから、 […]

土地付きで中古物件を探していると、再建築不可という物件を目にすることがあります。同じくらいの広さの土地で、建物の程度も同程度なのに、再建築不可の物件であれば、値段が少々安い。そのような場合があります […]

昭和20年代、私たちの国土は、太平洋戦争の空襲により、あちこちの都市が焼失していました。そのため、太平洋戦争終戦後は、どんどん新しい家が建っていき、街は復興していきました。当時の建築物は、1929 […]

中古住宅を購入するか、新築住宅を購入するか悩まれたときは、当然新しく綺麗な方が良いですし中古物件よりも新築の方が、丈夫だし長持ちしそうなイメージを持たれる方は多いですよね。ですが、最近では中古住 […]

中古住宅を検討する場合、心配になる要素に耐震性の問題があります。現在建てられている住宅においては、柱・壁・筋交いがバランスよく配置されておれば、耐震性においては、大きな心配はないと考えられます。 […]

丘陵地にある住宅街では、擁壁があることが一般的です。敷地を階段状にすることで平らな部分を形成しています。神戸や横浜の住宅地が有名ですが、全国どこにでもある光景です。こうした擁壁付の不動産を購入する […]

住宅を購入する場合、新築であっても中古住宅であったとしても、重要なポイントがあります。それは点検口の有無です。点検口は、屋根裏の状況を点検する場合や、床下の状況を点検するのに必要な部分となります。 […]

住宅を建築後、年数と共に気になるのが不同沈下です。この不同沈下は、建物が均一に沈下するというものではなく、一部分から沈下するということで、建物自体のひずみの原因や、倒壊の原因につながる大ダメージを […]

中古住宅の購入時に必要な経費の一つとして仲介手数料があります。この手数料は、不動産会社に支払うもので、諸費用の大部分を占めるものになります。この仲介手数料は、どこの不動産会社でみても記載されており […]